深圳私房菜推荐坂田,深圳坂田网红餐厅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳私房菜推荐坂田的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳私房菜推荐坂田的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？

深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？

我感觉在深圳买小产权房的人还是蛮多的，虽然说风险肯定有，而且生活环境也不会那么好。但是相比商品房，随随便便都是几百上千万的，很多普通来深建设者根本就承担不起。在这种情况下，要么一辈子租房过日子，要么离开深圳回老家，但是小产权房却让我们这些没什么钱又不想离开深圳的人有了一次选择留下来的机会。

当然选择小产权房的时候也一定要认真仔细，严格考察。最好是选择一些大的比较成熟的社区，周围配套要齐全一些的，比如幼儿园、小学、医院、超市、菜市场之类的。像我们现在所居住的地方，小产权的房龄基本都有十年以上的，现在已经是一个非常成熟的社区了，不管是生活还是读书，都很方便。回想起刚搬过来的时候还是泥土路，每当有车辆经过都是烟尘滚滚的，居住的人也特别少，菜市场还不成熟，菜贵而且不新鲜，至于超市、小卖部都寥寥无几，所以那时候感觉还是挺不方便的。可是后来慢慢的买的人也越来越多，在这里租房的人也多起来。人一多商机就来了，然后卖菜的，开小卖部的，开药店的，一下子多了起来。

印象最深刻的是2017年11月，这边社区工作站突然成立了“房屋信息”登记小组，对几个小区开展了房屋信息登记工作。紧接着一网友发出棚改文件，包括规划和赔偿，一时间大街小巷都沸腾起来，大家都认为这次的房屋信息登记是为棚改前做摸底。听说登记过的房子就禁止买卖了，这更让人对棚改深信不疑，消息一出一批炒房客拥入购房，也有个别买来自住的，都赶在房屋登记之前购买，房子一度飙升到两万来一平，造福了房产中介和急需用钱的卖家。当然最后棚改还是不了了之，房价也就慢慢回温了，但相比之前还是高了很多。

有句话叫做撑死胆大的，饿死胆小的。很多十年前二十多万买的房子，现在都可以卖一百多万了。

我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。在将来，***的治理越来越严格的情况下，很有可能会对小产权房进行处理，那这种处理我们现在不能进行评价，当然，也有些人通过购买销售小产权房获得了相关的利益。但是，在这里，作为一个法律问题，我们不建议您购买小产权房，因为它在法律上是没有保证的。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：

1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的***仅百余例（可以自行查***裁判文书网）

2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等

1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼

2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！

3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者***业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。

4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户。

5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质（有很多明明就是工业地，或者是抢建的，非要说成宅基地），房屋的产权及就更情况等等。

无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！

为什么会有人买私房？因为有市场，还有更吸引人的市场差额。但个人觉得买私房还是没商品房有保障，私房就是整栋楼为个人所有，顾名思义就是只有一个产权证，如果产权人存在违建，经济***等多方面的问题，你何来权益保障？好比我一平安银行的朋友，他有一客户将整栋私房当作一千二百万***抵押，结果生意失利无能力偿还***，银行只能通过***拍卖他的房产，而且他的房产通过评估市值才九百万，意思是房屋拍卖的价钱可能还不够偿还他所欠银行的债务，而且整栋房产有好几套已经当私房卖了，买家是叫天不应叫地不灵

到此，以上就是小编对于深圳私房菜推荐坂田的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳私房菜推荐坂田的1点解答对大家有用。

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