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1. 2021年西安二手房全款卖房交易流程？
2. 在家里开个蛋糕烘焙房，怎样办证？

2021年西安二手房全款卖房交易流程？

很高兴回答这个问题！

2021年西安二手房交易政策:

首先明确一下，二手房过户交易税费需要根据房屋面积进行计算，这个没有明确统一的费用标准。

二手房具体的交易流程如下：

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持***、结婚证)和共有人(持***、结婚证)、申请人(持***、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

在家里开个蛋糕烘焙房，怎样***？

私人烘焙暂时没有专门的手续。首先你要有门脸房才能办营业执照，然后去食药监局办卫生许可证，2019年以后，有部分地区家庭式经营需要去当地社区登记，但是这个也是看地区，是当地***的行政要求。

首先要办个体营业执照，其次就是健康证，然后办食品流通许可证，规模达不到一定程度是不用办食品卫生许可证的，我也是自己办了才弄清楚的，不然也以为要办食品卫生许可证的呢✌

烘焙店营业执照也是按照餐饮业营业执照办理的，详细流程如下:

1、拿***原件及复印件到当地工商所登记名称——填写核准申请书,携带本人***和户口本的(复印件)到名称核准处查询,再携带一般申请书到名称登记处填写名称申请表。一般需7个工作日。

2、卫生防疫站申领卫生许可证——携带名称核准表、餐厅平面图、***、健康证、租赁合同到卫生防疫站领申请表,定时间到现场检查(主要是消毒、清洗等布局、安装情况)。

2、

3、环保局申领排污许可证——到环保局***处(携带资料同上)申请,受理后,工作职员会上门去检查指导。(要求:楼上不能有居民住宅;污水要能纳入市政污水管道。)上门检查的工作职员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机以及排烟口设置。

4、消防申批——装修时可申请,到消防中队(携带资料同上)申领,由工作人员现场电检。

5、工商营业执照——携带排污许可证、卫生许可证及房屋租赁凭证(一般是合同)、未办照证实(需到户口所在地工商局办理)及户主本人签字、***,到工商所申请领取工商营业执照。

6、税务登记——领取营业执照之日起30日内,携带营业执照的副本及复印件,经营者***向当地税务局申请领取地税税务登记号。

另,在装修完成准备营业的可先申领临时性营业执照(仅1、5步骤),有效期6个月。6个月内需补办其他各证完成

到此，以上就是小编对于地址私房菜天花平面图的问题就介绍到这了，希望介绍关于地址私房菜天花平面图的2点解答对大家有用。

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