惠州惠城私房菜地址推荐,惠州惠城区私房菜馆

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1. 为何广州市中心区的楼价特别贵，而佛山市中心区的楼价却不特别贵？

为何广州市中心区的楼价特别贵，而佛山市中心区的楼价却不特别贵？

谢邀、关于这个问题，这里简单的说下个人看法。

广州越秀区的房价在49000/平方米；

广州天河区的房价在46000/平方米；

广州海珠区的房价在39000/平方米；

佛山禅城区的房价在15000/平方米。

根据以上数据的可以发现，广州的中心市区的房价比佛山中心市区的房价高出了2倍~3倍有余，这个现象并不奇怪。根据2016年4月25日，《第一财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，这份榜单里佛山被定义为二线城市。

类似二线城市房价相似

而广东的二线城市一共有：佛山市、珠海市、惠州市、中山市四座城市，而其中珠海的中心区香洲房价在25000/平方米；惠州的中心区惠城房价在12000/平方米；中山的中心区东区、火炬区房价在15500/平方米。

那么由此不难得出的结论是，一座城市的房价往往会根据当地的经济发展，房屋需求，地理位置有着一定的关系。而佛山作为一个二线城市，如果房价跟一线城市的广州相类似，那么购房者为什么不选择广州而选佛山。

简单来说，大部分在佛山当地居住生活工作的人目前的经济收入，并不支持像广州那样的高房价，那么房价自然会控制在一个可以接受的范围。

佛山市的经济发展遍地开花，没有主次，相对来说，禅城经济不是很出色，经济实力强的主要在顺德、南海两地，而顺德、南海两地的人都以本地为荣，不会主动融入佛山。所以人口不会向禅城集中，本地人又基本都有私房，近年禅城的房子很多是靠从广州外溢出来的人买的。
如果广州外溢人口在更靠近广州的南海、顺德买房，其实也很方便。

一线城市北上广深，广州是一线城市，而佛山应该算二线吧。所处的地理位置不同，还有各种配套设施广州明显是比佛山要好很多啊，医疗教育购物等等这些佛山都不能和广州比啊。

图一：广州夜景

图二：佛山夜景

还有人均收入方面，广州的收入要高于佛山。消费水平的高低和地段决定了房价的高低。

其实比起北上深，广州的房价接地气多了。广州深圳差不多地段的房子，深圳的房子差不多是广州的2倍了。

佛山现在中心城区都差不多是2万起了，其实也蛮贵了。不过广州和佛山有钱人多，房价再贵也卖得出去，就是可怜了我们这些普通老百姓。所以呢，如果不是炒房的话，早点上车的好。我身边还蛮多朋友因为观望个一年半载，首付及月供就多了很多。还有一些更悲催观望着观望着，就再也买不起了。

其实佛山的楼很贵，市中心3万多了。说不特别贵的人，其实是在和佛山的镇街相比较，像大沥镇、里水镇、陈村镇、北滘镇，楼价跟市区相差无几，甚至更贵。这恰恰说明，佛山的镇街楼价实在是太贵了。

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