武陵源私房菜优惠套餐,武陵源餐厅推荐

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1. 如何看待张家界的房价？

如何看待张家界的房价？

严重畸形，虚高！房价翻倍了工资收入没有翻倍，不成正比，说明并不是经济发展了提高房价，是开发商建房成本提高了吗？值得探讨，也许是开发商拿地成本高了，总之4000到5000之间是才是比较合理的。

旅游胜地-张家界市房价现状，未来还会涨么

张家界，原名“大庸市”，湖南省地级市。170多万人。辖2个市辖区（永定区、武陵源区）、2个县（慈利县、桑植县）。位于湖南西北部，澧水中上游，属武陵山区腹地。张家界有好几个火车站，张家界站普速站、张家界西站高铁站、张家界北站货运站。还有个机场张家界荷花国际机场。难怪李白曾叹道：“功成拂衣去，归于武陵源。” 张家界，湘西北的一颗明珠。在过去很长的一段时间里，却因为交通的滞后而披上了“养在深闺人未识”的神秘面纱。随着铁路、公路、航空运输的不断发展，今日的张家界已是闻名海内外的知名旅游胜地，昔日贫穷落后的湘西人民也走上了脱贫致富的崭新道路。我们看看张家界的地产房价多少钱呢？中国大地上目前有这个趋势，旅游地产越来越贵，看三亚，看厦门，看丽江。房价都快赶上一线城市了。

张家界目前房子均价6747元每平米。过去两年一直都是上涨趋势。过去已经发生，未来张家界房价是涨是跌呢？

第一，2018年张家界棚改项目65个、13740户。棚改家庭涉及上万户之多，大部分拆迁居民转战购买商品房，是拉高了2018年度张家界房价。这个因素还将继续推动张家界的房价。2019年-2020年张家界棚改项目还将继续，***改造31947户。

第二，旅游文化***独一无二，旅游我就不说了无人不知。说说文化，我们说说张家界原来名字“大庸”的来历。大庸这个名字有比较悠久的历史渊源。张家界这里古代是古庸国的地盘，建立古庸国的是庸人。大家一定听说过庸人自扰这个成语，建立古庸国的就是他们。一座有旅游***，有文化底蕴的城市，6000多的均价，至少不会再怎么下跌吧。

第三，M2连年增长，货币本身在贬值。

综上所述，未来张家界房价乐观。

前两天看见一个数据，说张家界已经进入老龄化社会，比全国进入老龄化的时间节点提前了七年。2017年为了提质改造，张家界币城区同时有13个棚户区在进行改造。一瞬间就拉高了整个城区的价格，由原来的三四千，现在已经到了每平方米单价7000多到1万二。今年国家将逐渐的取消棚改货币化政策。但是水涨船高，房价已经到了这个样子，往下降是不可能的了，只能说上涨的速度慢一点而已。我只想说新生力量有限的城市，这么贵的房子是卖给谁的？年轻人吗？虽然是刚需但年轻人没有太多钱;老年人吗？改善型住房也只要那么多。据说明年还有好几个楼盘要开盘，到时候欢迎各位有钱的主来买买买。

***的棚改政策，可能最初是为了消库存，但是实际结果却推动了房价的持续走高。一些炒房的投机分子应该说也间接获利，所谓的炒房团起到了推波助澜的作用。

个人在17年差点入手一套房子，因为财务上出了点问题，本想等到18年再买的，哪知道却在短短半年间房价涨幅接近翻倍。所以只好打消念头，至今与商品房无缘。而从收入角度来说，17到现在，并没有什么增长，还有很多人拿着不到2000的月工资在挣扎。以上是我的个案，但可以肯定，张家界人均收入的增幅过低过慢，远远无法与房价涨幅匹配。

总之，目前来看，个人分析，张家界房价已经触到了天花板。很多前几年的楼盘依然入住率不高，这场博弈暂时难分胜负。在此，也希望那句“房子是用来住的，不是用来炒的”，不是一句空话。

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